若有兩間房屋,一間自住,一間出租,購屋借款利息能抵稅嗎?

納稅義務人購買自用住宅,向金融機構借款所支付之利息,其每一申報戶每年扣除數額以30萬元為限。但申報有儲蓄投資特別扣除額者,其申報之儲蓄投資特別扣除金額,應在上項購屋借款利息中減除;納稅義務人依上述規定扣除購屋借款利息者,以一屋為限。

個人向金融機構借款購置房屋出租,所支付之利息,應屬使出租之財產能供出租取得收益所支付之合理必要費用。納稅義務人如非選用必要損耗及費用之標準(費用率43%)減除,且能提供確實證明文件者,於核計房屋之租賃所得時,核實減除。

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