核定97年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準

財政部近日將核定「97年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準」。財政部賦稅署表示,依據各地區國稅局調查,97年度各地區房屋市場交易行情,部分地區呈現微幅上漲情況,惟考量97年度下半年受全球性經濟不景氣等因素影響,國內經濟情況不佳,房地產市場景氣下滑呈現低迷現象,故仍維持96年度標準,並無變動。

財政部指出,依所得稅法施行細則第17條之2第1項規定,個人出售房屋,如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者,其財產交易所得之計算,依所得稅法第14條第1項第7類規定核實認定;其未申報或未能提出證明文件者,稽徵機關得依該部核定標準作為核課之依據。

97年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準,核定如下:

一、直轄市部分:

  1. 臺北市:依房屋評定現值之29%計算。
  2. 高雄市:依房屋評定現值之19%計算。

二、準用直轄市之縣(即臺北縣)部分:

  1. 市:依房屋評定現值之16%計算。
  2. 鄉鎮:依房屋評定現值之8%計算。

三、其他縣(市)部分:

  1. 市(即原省轄市):依房屋評定現值之13%計算。
  2. 縣轄市:依房屋評定現值之10%計算。
  3. 鄉鎮:依房屋評定現值之8%計算。

關於房屋評定現值如何取得?請參閱財產交易損失,事前舉證最省事!

© 2017 合承記帳及報稅代理業務人事務所
高雄市802苓雅區中山二路412號11樓之4
Tel: 07-333-5070    Fax: 07-333-5073
我們服務高雄市、高雄縣、台南市、台南縣、屏東市、屏東縣的中小企業
事務所位置圖    聯絡合承    網站導覽