自用住宅購屋貸款借新還舊時，如何列報自用住宅購屋借款利息？

財政部臺北市國稅局表示，納稅義務人為減少房貸利息支出，常採「借新還舊」之理財方式來因應，因此，納稅義務人在辦理綜合所得稅結算申報時，應如何列報購屋借款利息支出及檢附那些證明文件？

該局說明，納稅義務人綜合所得稅結算申報列舉扣除自用住宅購屋借款利息，如因換約或貸款銀行及貸款金額變動，則僅能就原始購屋貸款尚未償還額度內所支付之利息列報扣除，而非減除新貸款之全部利息支出。

例如，90年購買自用住宅貸款400萬元，至95年底該貸款餘額240萬元，96年為減少利息支出，以借新還舊方式改向另一家銀行貸款360萬元，若96年全年度借款利息為13萬2千元，則96年度可列報之自用住宅貸款利息僅能就95年底餘額240萬元比例計算（13萬2千元×240萬元/360萬元＝8萬8千元），申報自用住宅購屋貸款利息支出88,000元，而非以新貸款360萬元之利息13萬2千元來列報。

該局指出，為證明新貸款與購屋借款有關，納稅義務人應提示轉貸之相關證明文件，如原始貸款餘額證明、貸款清償證明，貸款繳息證明及建物登記謄本等影本供查核。