綜合所得課稅

我國境內公司員工取得並執行外國公司發行之員工認股權,應於執行年度申報繳稅

財政部臺灣省北區國稅局表示:我國境內公司之員工取得並執行外國公司發行之員工認股權所獲致之所得,係所得稅法第14 條第1項第10類規定之其他所得,應依法辦理申報。

該局特別以實例說明,納稅義務人甲君於92年間取得受僱公司國外總公司發行之員工認股權,並於95年間執行該認股權,95年度未列報執行認股權之利得,經稽徵機關查獲,以甲君與受僱公司存有僱傭關係,且其為中華民國境內居住之個人,依規定按執行權利日標的股票之時價超過認股價格之差額部分,認列為執行年度其他所得,因甲君未列報該所得,除補徵本稅外,並按所漏稅額處0.2 倍之罰鍰。甲君不服提起復查、訴願及行政訴訟均遭駁回。

該局籲請納稅義務人注意:如有取得並執行外國公司發行之員工認股權者,應計入執行年度之所得額,依規定辦理結算申報,以免經稽徵機關查獲處罰。

文章來源: 
財政部北區國稅局

隱名購地出資者因非土地所有權人,土地出售後所獲利益非屬免稅土地交易所得,應申報繳稅

財政部臺灣省北區國稅局表示:所得稅法第4 條第1 項第16款規定,個人及營利事業出售土地,其交易之所得免納所得稅,係指土地所有權人出售其所有之土地而言,合資購買土地之隱名出資者就該土地並沒有所有權,故無該條免納所得稅規定之適用。

該局特別以實例說明,納稅義務人甲君於89年間與其他數人共同出資購買土地,然未以其名義辦理所有權登記,嗣該土地於93年度出售,甲君按其出資比例取得出售土地款,案經管轄稽徵機關查獲,以其取得土地出售款超過原出資額部分,認定為其他所得,並以甲君結算申報時未列報該筆所得,除補徵本稅外並按所漏稅額處0.5 倍罰鍰。甲君不服提起復查、訴願及行政訴訟均遭駁回。

該局籲請納稅義務人注意如有借用他人名義登記土地並出售獲利之情形,應就所獲利益依規定辦理結算申報。

文章來源: 
財政部

自98年度起,個人將自有建物或承租他人建物再出租予第三人,如符合要件者,要課徵營業稅

南區國稅局局長邱政茂表示,個人將自有建物或承租他人建物再出租予第三人,如有下列情形之一者,自98年1月1日起,應辦理營業登記,課徵營業稅:

一、 設有固定營業場所(含設置有形之營業場所或設置網站)。
二、 具備「營業牌號」(不論是否已依法辦理登記)。
三、 僱用人員協助處理房屋出租事宜。

邱局長說明,按所得稅法第14條規定,凡以財產出租之租金所得,應併入綜合所得課稅,但近年來,許多民眾將自有建物或購地建屋出租,甚至承租他人建物再予出租,尤其是在大專院校旁,少則十幾間,多則上百間,出租房屋所得之租金收入十分可觀,與一般家庭將餘屋出租的性質有相當大的差別,此種出租大量房屋之行為有無加值型及非加值型營業稅法所稱之銷售行為應課徵營業稅,產生許多爭議。該局曾多次查核類此案件,惟囿於先前法令並無相關規定來據以認定房東究應課徵綜合所得稅或應辦理營業登記課徵營業稅,致徵納雙方爭議不斷。對此,財政部已於97年11月5日發布相關令釋,明確規範相關作業準則,並自98年度開始執行。

邱局長最後提醒納稅義務人,從98年1月1日起,個人將自有建物或承租他人建物再出租予第三人者,如符合設有固定營業場所、具備「營業牌號」或僱用人員協助處理房屋出租事宜等三種情形之一者,不可以再申報個人租賃所得,一定要記得辦理營業登記,並按期申報營業稅,以免遭受處罰。

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