營利事業出售房地所得之課稅規定
財政部北區國稅局表示，營利事業出售房地所得，依房地取得日期、持有期間及交易日期，其課稅規定並不相同。其出售之房地如於103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或於105年1月1日以後取得者，應適用房地合一稅規定；如所出售房地之取得日期及持有期間非屬上開房地合一課徵範圍，其出售房屋所得應課稅，出售土地所得則免納所得稅，土地交易損失亦不得扣除。 […]
24
04, 2022
23
04, 2022
營業人將購買預售屋之權利義務讓與他人承受，應開立統一發票
財政部北區國稅局表示，營業人購買預售屋，如於新屋建成前，即將購屋之權利義務轉讓予他人，其性質係屬權利買賣，核屬銷售勞務之範疇，應依加值型及非加值型營業稅法第3條及財政部81年9月2日台財稅第810824931號函規定，按讓與價格開立統一發票予受讓人。 […]
20
04, 2022
房地取得日，原則上以完成所有權移轉登記日為準
財政部北區國稅局表示，日前接獲民眾甲君電話詢問：「100年間購入房地1戶，因前手受國軍老舊眷村改建條例規定之5年移轉限制，直到105年間才完成所有權移轉登記，目前想要出售，能否以交屋日作為取得日，免申報房地合一所得稅?」 […]
6
04, 2022
綜合所得稅及個人房地合一所得稅申請重購自住房地退抵稅額，應注意其適用條件及退抵稅額計算方式
財政部高雄國稅局表示，近期常接到民眾來電詢問：綜合所得稅及個人房地合一所得稅的重購自用住宅扣抵或退還稅額規定，適用上有何不同？ 該局除以表列方式彙整說明二者異同之處並舉例說明退（抵）稅額之計算方式(詳附件)。 […]
23
03, 2022
營利事業110年度出售房地，應注意房地交易所得適用稅制
財政部中區國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度自105年1月1日起實施，土地交易所得不再適用所得稅法第4條第1項第16款免納所得稅規定(下稱房地合一稅1.0)，為落實居住正義，抑制短期炒作，所得稅法部分條文修正（下稱房地合一稅2.0），於110年7月1日起施行，營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅。 […]