核釋「所得稅法」第4條之4、第4條之5、第14條之4規定，有關個人以自有房地參與都市更新，並以權利變換方式取得房地，其房地取得日、持有期間及自住房地持有期間之認定原則
財政部民國111年1月5日台財稅字第11004589400號 一、個人以自有房屋及土地參與都市更新，依都市更新條例權利變換規定取得之房屋及土地，嗣後交易房屋、土地時，其取得日之認定及持有期間之計算規定如下： […]
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03, 2022
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03, 2022
個人出售未辦保存登記建物，應依法申報房地合一所得稅，以免受罰
財政部北區國稅局表示，民眾出售105年1月1日以後取得之房屋、土地，如符合房地合一所得稅課稅範圍，原則上皆應於房地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報，惟如交易的房地屬未辦理建物所有權登記之房屋，因無法至地政機關辦理產權移轉登記，應於訂定買賣契約日之次日起算30日內申報，如未申報經稽徵機關查獲，將遭補稅及處罰。 […]
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02, 2022
營利事業同時出售多筆土地，應區分其土地取得日，其中屬適用房地合一課徵所得稅之土地出售利益，於計算課稅所得額時不得減除
財政部臺北國稅局表示，依所得稅法第4條之4規定，營利事業交易其在105年1月1日以後取得之土地，其交易所得應課徵所得稅，計算課稅所得額時不得自全年所得額中減除。 […]
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02, 2022
預售屋交屋後出售，其房屋、土地之持有期間不得併計預售屋之持有期間
財政部臺北國稅局表示，個人買賣取得房屋、土地之取得日，以完成所有權移轉登記日為準，縱預售屋係於104年12月31日前向建設公司訂購，若取得成屋之房地所有權登記日在105年1月1日以後，該房地出售即適用房地合一稅新制，應以完成所有權移轉登記日起算持有期間，該持有期間是不含預售階段，不可將預售屋及成屋持有期間合併計算，但有民眾於預售階段買入而於興建完成交屋後出售，誤以簽訂預售屋購入契約之日起算持有期間，適用較低稅率而遭補稅。 […]
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02, 2022
所得稅法第4條之4第3項規定營利事業直接或間接持有國內外營利事業過半數股份或出資額之認定標準
所得稅法第 4 條之4第3項：「個人及營利事業交易其直接或間接持有股份或出資額過半數之國內外營利事業之股份或出資額，該營利事業股權或出資額之價值百分之五十以上係由中華民國境內之房屋、土地所構成者，該交易視同第一項房屋、土地交易。但交易之股份屬上市、上櫃及興櫃公司之股票者，不適用之。」 [...]