房地合一課徵所得稅最新文章
1405, 2022
個人出售受贈取得之房屋、土地，如屬房地合一課稅範圍，其成本認定方式
財政部臺北國稅局表示，個人出售105年1月1日以後受贈取得之房屋、土地，應適用房地合一課稅制度，如贈與人非配偶，其取得成本應以受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值認定，但有民眾誤採贈與人原購入房屋、土地之價額作為取得成本，而遭補徵稅款。 […]
2404, 2022
營利事業出售房地所得之課稅規定
財政部北區國稅局表示，營利事業出售房地所得，依房地取得日期、持有期間及交易日期，其課稅規定並不相同。其出售之房地如於103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或於105年1月1日以後取得者，應適用房地合一稅規定；如所出售房地之取得日期及持有期間非屬上開房地合一課徵範圍，其出售房屋所得應課稅，出售土地所得則免納所得稅，土地交易損失亦不得扣除。 […]
2304, 2022
營業人將購買預售屋之權利義務讓與他人承受，應開立統一發票
財政部北區國稅局表示，營業人購買預售屋，如於新屋建成前，即將購屋之權利義務轉讓予他人，其性質係屬權利買賣，核屬銷售勞務之範疇，應依加值型及非加值型營業稅法第3條及財政部81年9月2日台財稅第810824931號函規定，按讓與價格開立統一發票予受讓人。 […]
2004, 2022
房地取得日，原則上以完成所有權移轉登記日為準
財政部北區國稅局表示，日前接獲民眾甲君電話詢問：「100年間購入房地1戶，因前手受國軍老舊眷村改建條例規定之5年移轉限制，直到105年間才完成所有權移轉登記，目前想要出售，能否以交屋日作為取得日，免申報房地合一所得稅?」 […]
604, 2022
綜合所得稅及個人房地合一所得稅申請重購自住房地退抵稅額，應注意其適用條件及退抵稅額計算方式
財政部高雄國稅局表示，近期常接到民眾來電詢問：綜合所得稅及個人房地合一所得稅的重購自用住宅扣抵或退還稅額規定，適用上有何不同？ 該局除以表列方式彙整說明二者異同之處並舉例說明退（抵）稅額之計算方式(詳附件)。 […]